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案情不單純

徐佳馨指出，雙北市雖然價格處於高檔，不過屋主降價意願大，買氣也因而開展，交易呈現上攻。但在桃園、台中與高雄等地，近期買氣回溫讓賣方產生信心，降價速度變慢，也讓買氣呈現膠著。

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買氣難回溫？根據房仲業者統計，六月全台交易量下滑3.1％，不過因為六月份較五月少一天，整體交易狀況

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可視為持平。

徐佳馨進一步分析，六月遭逢英國脫歐等重大事件，央行接下來採取的措施雖然不能直接挹注買氣，但對信心面有助攻作用。不過即使如此，在普遍性的降價心態中，下半年交易狀況應是穩中求進，價格部分也將持續盤跌。

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房市回溫新莊交易量增4成

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，六月份持續以低價個案為主力，不過由於賣方降價速度放緩，買氣也呈現觀望。

記者葉佳華／台北報導

▲全台六月份房市表現平平。（圖／記者葉佳華攝）

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當地更歡樂

觀察區域表現上，台北市、新北市與台南皆呈現量增，其中台南增加20.5％，幅度最大，台北市則增加7.8％、新北市增加14.7％，不過反觀，桃園量縮

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24.1％，台中量縮11％，高雄量縮19.7％，幅度均不小。

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